Створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) — це не лише питання самостійного управління будинком, а й відповідальність за безпечні умови проживання та праці людей, які виконують роботи на його території. Дізнаємось детальніше про ключові вимоги та відповідальність в цій сфері
Згідно рекомендацій Держпраці узимку, коли підвищуються ризики травмування, обморожень та аварійних ситуацій, роботодавець (ОСББ) зобов’язаний створити умови, що не загрожують здоров’ю працівників: місце для обігріву, перерви для тепла, теплий одяг для робіт на вулиці.
Тест-малюнок. Прибирання території
Хто відповідає за охорону праці в ОСББ
Відповідальність за організацію охорони праці покладається на голову правління ОСББ або уповноважену особу, визначену статутом. До основних обов’язків входить:
- забезпечення безпечних умов праці для найманих працівників (двірників, електриків, сантехніків, технічних працівників тощо);
- укладання договорів із підрядними організаціями, що мають право виконувати роботи підвищеної небезпеки;
- проведення інструктажів, навчань і медичних оглядів працівників ОСББ (за потреби);
- організація контролю стану безпеки під час робіт у будинку та на прибудинковій території.
Якщо ОСББ має власних працівників, воно виступає роботодавцем і зобов’язане виконувати вимоги законодавства:
Працівник допускається до роботи якщо:
- пройшов вступний інструктаж та інструктаж на робочому місці;
- ознайомлений з інструкціями з охорони праці за видом робіт;
- пройшов попередній медичний огляд (для робіт зі шкідливими або небезпечними факторами);
- забезпечений необхідними засобами індивідуального захисту (ЗІЗ);
- підписав наказ про призначення на посаду та пройшов навчання, якщо робота належить до категорії підвищеної небезпеки.
На території ОСББ часто виникає потреба у роботах підвищеної небезпеки:
- ремонтних роботах покрівлі, фасадів, каналізаційних мереж;
- роботах на висоті;
- обслуговуванні електросистем, ліфтів, котелень;
- видаленні дерев, прибиранні снігу з дахів.
Такі види робіт можуть виконувати лише організації або фахівці, які мають відповідний дозвіл та кваліфікацію. Укладення договору з випадковими працівниками або “майстром з оголошення” — ризик притягнення до відповідальності, нещасного випадку та штрафів.
Охорона праці для підрядних організацій.
ОСББ має право передати виконання робіт підряднику, але:
- у договорі потрібно прописати обов’язки щодо охорони праці;
- перед початком робіт — провести цільовий інструктаж та передати підряднику інформацію про можливі небезпеки;
- забезпечити контроль виконання робіт на території ОСББ.
Рекомендована документація з охорони праці для ОСББ:
- наказ про призначення відповідального за охорону праці;
- журнали реєстрації інструктажів;
- інструкції з охорони праці за видами робіт;
- договір з організацією, що проводить навчання з безпеки праці;
- накази про проведення робіт підвищеної небезпеки (за потреби);
- акти-допуски для виконання небезпечних робіт.
Безпека мешканців.
ОСББ забезпечує не лише охорону праці працівників, а й безпечні умови проживання, зокрема:
- справний стан сходових клітин, перил, освітлення;
- очищення від снігу та льоду території взимку;
- безпечність дитячого майданчика, спортивних зон;
- організацію пожежної безпеки (інструктажі, вогнегасники, знаки);
- інформування мешканців про небезпечні зони під час проведення робіт..
Порушення вимог охорони праці може призвести до:
- травмування людей на території ОСББ;
- штрафних санкцій від Держпраці;
- кримінальної відповідальності у разі нещасного випадку зі смертельним наслідком.
Організація ОСББ — це не лише спільне управління майном, а й відповідальність за здоров’я та життя людей.
Читайте також про правила будови і безпечної експлуатації ліфтів.
Джерело: Держпраці
Для уникнення або мінімізації впливу небезпечних виробничих чинників роботодавець забезпечує працівників підприємства засобами індивідуального захисту. Про види ЗІЗ та особливості кожного виду — далі
Основним нормативно-правовим актом з питань пожежної безпеки є документ, який має назву «Правила пожежної безпеки в Україні». Які саме вимоги пожежної безпеки встановлені в Правилах, що потрібно знати роботодавцям, аби уникнути порушення правил протипожежної безпеки та не потрапити під дію штрафів, — відповіді у статті досвідченого експерта
У разі виникнення пожежі вкрай важливою є правильна організація безпечної евакуації людей з будівель і уникнення скупчення та натовпів у приміщеннях. Тому без плану евакуації не обійтися. У статті розповідаємо, як оформити план евакуації та де його розмістити, а також наводимо готовий зразок плану евакуації, розроблений експертом
Встановлена тривалість робочого часу – це гарантія того, що працівник не буде вимушений працювати надмірно, що може призвести до перевтоми, зниження працездатності та погіршення стану здоров'я. Яка максимальна тривалість робочого часу? Чи змінилась тривалість робочого часу під час воєнного стану? Відповіді на ці та інші питання, пов’язані з балансом робочого часу, — у статті
Вимоги Типового положення про навчання з питань охорони праці стосуються організації навчання та перевірки знань з питань охорони праці посадових осіб та інших працівників підприємства. Дізнайтесь про все, що необхідно знати, далі у статті
Підпишіться на Telegram-канал 
Хто відповідає за охорону праці в ОСББ
Порушення вимог охорони праці може призвести до:
